Rehabilitación de fachadas y cubiertas en Mallorca
Soluciones técnicas y duraderas para comunidades de propietarios, chalets y fincas rústicas. Impermeabilizaciones, aislamiento térmico SATE y restauración de piedra tradicional balear.
Protección, eficiencia y valor para tu edificio
El clima mediterráneo de Mallorca —con intensa radiación solar, humedad ambiental elevada y salitre en zonas costeras— exige materiales y técnicas especializadas para la conservación exterior de las edificaciones. En ObrasBalear contamos con equipo técnico especializado en la rehabilitación integral de envolventes de edificios.
Realizamos trabajos en comunidades de vecinos en Palma y municipios de la isla, así como en viviendas unifamiliares, chalets y fincas rústicas. Gestionamos desde la diagnosis inicial y montaje de andamios homologados hasta la tramitación de licencias municipales y la ejecución rigurosa de cada partida.
Una rehabilitación exterior profesional previene filtraciones estructurales, mejora el confort térmico interior y revaloriza de forma sustancial el inmueble.
¿Qué incluyen nuestros trabajos de fachadas y cubiertas?
- Inspección técnica inicial y diagnosis de patologías (humedades, fisuras, desprendimientos)
- Montaje, tramitación y seguridad con andamiaje europeo homologado
- Saneamiento integral de paramentos, enfoscados y voladizos
- Aislamiento térmico exterior mediante sistema SATE (ahorro energético hasta el 40%)
- Impermeabilización de cubiertas planas transitables, terrazas y tejados de teja árabe
- Restauración y limpieza de piedra natural mallorquina y marés
- Tratamiento de carpinterías exteriores, barandillas y cerrajería metálica
- Pinturas elásticas transpirables, revestimientos al silicato e hidrófugos
- Adecuación para cumplimiento de ITE / IEE en ayuntamientos de Baleares
- Homologación de sistemas impermeabilizantes conformes a EOTA y marcado CE
Especialidades de rehabilitación exterior
Comunidades de vecinos
Rehabilitación completa de fachadas principales y patios de luces, bajantes, impermeabilización de terrazas comunitarias y pintura exterior con mínimas molestias.
Fincas rústicas y chalets
Restauración respetuosa de muros de piedra mallorquina, tejados tradicionales con aislamiento térmico y adecuación a la estética balear protegida.
Impermeabilización de cubiertas
Sistemas continuos con membranas de poliuretano, láminas asfálticas o EPDM para resolver filtraciones y goteras de raíz con drenaje optimizado.
Aislamiento SATE
Revestimiento aislante continuo por el exterior que elimina puentes térmicos, reduce el gasto en climatización en verano e invierno y protege el edificio.
Fases de ejecución
Inspección técnica y presupuesto desglosado
Visita a la finca, revisión de patologías, toma de datos y emisión de memoria técnica con presupuesto cerrado.
Licencias y plan de seguridad
Gestión de permisos de ocupación de vía pública y licencia de obras ante el ayuntamiento correspondiente.
Montaje y saneamiento inicial
Instalación de medios auxiliares seguros, picado de zonas dañadas y saneamiento de armaduras oxidadas.
Aplicación de tratamientos e impermeabilizaciones
Colocación de aislamiento, láminas impermeabilizantes, morteros técnicos y sistemas transpirables.
Acabado estético, pruebas de estanqueidad y recepción de obra
Pintura o revestimiento de acabado, pruebas reglamentarias de estanqueidad, desmontaje seguro de andamios y entrega de certificados técnicos.
Obras de fachadas y cubiertas en Mallorca
